沙鹿區房市買氣委靡，甚至影響新案去化與價格結構。今年上半年預售新案272戶，尚無成交紀錄，市場價格接受度明顯往單價35萬以下移動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。