台北市北投區距台北市中心較遠，早期發展以郊區住宅為主，而山區富含溫泉，吸引很多觀光客到訪，商圈與觀光活動也很活躍，近年因國際大企業進駐北士科，北士科未來發展可期，居住需求提升，帶動鄰近的北投地區，房市

將房屋交給「包租代管」公司處理招租的繁瑣事務，就能放心坐等「被動收入」？錯！即使委託專業公司，並不代表從此萬無一失，一旦疏忽重要關鍵，

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。