台北市北投區距台北市中心較遠，早期發展以郊區住宅為主，而山區富含溫泉，吸引很多觀光客到訪，商圈與觀光活動也很活躍，近年因國際大企業進駐北士科，北士科未來發展可期，居住需求提升，帶動鄰近的北投地區，房市

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。