台南市南區的新興國宅聚落，為早年政府國宅政策選定的區域之一，設立之目的，主要為滿足鄰近的安平產業園區就業人口之居住需求，因國宅區內當初整批規劃興建，少有閒置土地，後續很長一段時間無新推案；「是建築」原

591新建案統計全台在線、公設比達50%以上的建案，共有5個，其中位於北市的一案高達64%，反映出都會區逐漸開發飽和，建商只能「有地就推」。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。