台南市南區的新興國宅聚落，為早年政府國宅政策選定的區域之一，設立之目的，主要為滿足鄰近的安平產業園區就業人口之居住需求，因國宅區內當初整批規劃興建，少有閒置土地，後續很長一段時間無新推案；「是建築」原

近年實價登錄資料，彰化市大樓與透天成交量差距快速拉開，主因房價高漲與家庭結構改變，讓購屋族逐漸向總價較容易負擔的大樓產品靠攏。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。