貝多芬-基礎資訊

社區規劃

• 建蔽率

  60%

• 基地面積

  313.19坪

特色說明

「貝多芬」建案特色
1. 絕佳環境區位與發展潛力
建案位於屏東內埔鄉，坐擁多項重大建設與學術機構所帶來的增值潛力：
學區便利：鄰近泰安國小、內埔國中，並緊鄰學府國立屏東科技大學 。
醫療與生活機能：受惠於義大健康產業園區，預計將打造醫院、長照機構等配套設施 ，創造工作機會。
產業脈動：鄰近屏東科學園區、農業科技園區。
交通展望：未來將進入高鐵生活圈 。

2. 建築工法與大師經典
大師團隊：由李東樵建築師帶領的原東聯合建築師事務所（大師經典）設計 。
紮實工法：提供詳細的工程紀錄，從基礎的放樣、鄰房保護（鋼軌樁）、開挖、基礎板紮筋澆置、到地上層的模板放樣、紮柱筋、樑板配筋配管，施工過程透明化。

多層次防水：提供高規格的防水施作標準
外牆防水：包含樓層接縫、窗框、及牆面兩道彈泥（壓克力彈性防水材）
屋頂/露臺防水：施作整體粉光、兩道彈泥及油性黑膠補強 ，並進行試水 。
浴室防水：牆面地坪共施作兩道彈泥，地坪加強油性黑膠 。

3. 極致建材與智慧生活
智慧門鎖：採用多功能電子鎖（HM-H35B），具備手機藍牙解鎖、指紋、密碼、卡片等多種開鎖方式 ，
並提供遠端管理能力（遙控開鎖、時效密碼、租客管理等）
優質廚房配備：檯面採用韓國現代集團Hanex人造石，具備豐富色彩與耐用光滑表面，且不易吃色 。

爐具為櫻花牌瓦斯爐，採用專利雙炫火設計，加熱快且均勻 。
配備SAKURA落地式烘碗機（Q9650L），具備O3臭氧殺菌及PTC陶瓷熱風循環功能 。

精品衛浴：採用 Derek 品牌衛浴，雙主浴配備全自動智慧馬桶 。
安全監控：配置7吋彩色影像對講保全系統，可顯示訪客影像並具備門窗保全及瓦斯漏氣警報功能 。
此建案「貝多芬」的特色，除了先前提供的優質建材與安全設備外，更著重於其優越的地理區位、紮實的建築團隊、以及嚴謹的施工工法。

4. 房型資訊
總戶數：規劃10戶 ，分為 A 區（臨路寬度 6M）與 B 區（臨路寬度 4M） 。
戶型面寬：A 區主力戶型（A2~A6）面寬 4.2M ，邊間戶 A1 達 6.5M 。B 區主力戶型（B1~B3）面寬 4M 。樓層高度：1樓樓高 3.6M，2~4 樓樓高 3.2M 。

交通方式

周邊機能