新北市灰磘生活圈位處蘆洲西側微風運河旁，為蘆洲發展較早住宅重劃區，區域生活機能相當成熟，預售大樓案「河悅花園」基地位在永安南路二段328巷內，全案規劃約22~39坪、2~3房首購及首換型產品，訴求長安

北高雄房市兩樣情，過往穩站4字頭的左營，在買氣轉弱下舊市區價格鬆動，新案開價下滑至35、36萬，意外比楠梓新案還便宜，新左營則穩住4字頭。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。