高雄市橋頭區為房價蛋白區塊，近期因為橋頭科學園區啟用，受到許多矚目，近期在五林國小周邊有新案「禾馨」進場，百戶內小型社區低公設比24.28%，室內坪數實在，純兩房產品，最小坪數20.46坪起。

近期衛武營特區以及鳳山火車站生活圈都有新案開價挑戰6字頭行情，然而同在鳳山區卻兩樣情，五甲地區及過埤商圈成交均價維持在2~3字頭。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。