晶灣STAR-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  24.34~24.36%

• 建蔽率

  59.46%

• 基地面積

  905.96坪

特色說明

『良富建設』精工鉅作，甲級營造廠松贊營造，原東聯合建築師事務所精心設計「晶灣STAR」屹立高科灣區(接待中心地址：高雄市梓官區中正路328號)，以飯店級規格打造尊榮接待大廳，奢華崗石門面氣度非凡，搭配專業物管進駐，「晶灣STAR」展現區域建築新高度。

比起一般大樓公設比動輒約36%，『晶灣STAR』約24.5%低公設比，室內居住空間變得更大更適居，單價購買力也相對大大提升，讓購屋成為真正的甜蜜責任，也讓家人們體驗美好的地標海景宅。樓層規劃為A棟地上11層建築，BCDE棟地上7層建築，共116戶純住家0店面，坪數規劃為2房約20~23坪、3房約27~30坪。

建材規劃方面：
本案全棟外觀噴塗「奈米樹酯接著劑」、窗框角隅固多多、BWT淨水設備、奈米光觸媒、室內隔間採用防潮隔音石膏磚、樓板採用虹牌隔音建材、居家一鍵切換、居家面板hometek影視機等
廚房 : 櫻花三機、整體廚具。
衛浴 : ROCA(限A棟)、panasonic、badeboss等智能馬桶、五金配件。

生活採買方面：
本區中正路帶狀生活圈、光明路帶狀商圈，蚵仔寮漁港，「全聯」梓官中正店、「萊爾富」梓官港口店、「7-11」正港門市。通港路銜接台17線，支線大道系統大學南路、藍田路、援中路、德民路、加昌路，快速接軌高大特區家樂福商圈，右昌生活圈等區域周圍生活圈。

交通系統方面：
本案車程約10分鐘可抵達高大特區，低公設比特色+區域房價的落差，讓『減擔購屋學』在『晶灣STAR』發生。車程約5~8分鐘即可抵達學區蚵寮國小、蚵寮國中。

公共建設方面：
不久將來，中正路即將開通援港路，迅速接軌政府重大交通建設「新台17線」，目前「新台17線」已經開通至德民路，官方預計民國115年底全線完工通車，路線可銜接支線中海路、軍校路、世運大道，全線工程至左營南門圓環，未來漢神巨蛋生活圈距離『晶灣STAR』車程又更近了，路更大條，更順!!

交通方式

周邊機能