南港經貿園區為北市高科技與金融產業聚集重點，吸引許多金融科技菁英進駐，預售案「御心綻」基地即位經園街上，全案規劃14~26坪、1~2房的首購型產品，訴求南港核心地段、南港軟體園區站550米。

根據實登，近一年竹北最高成交單價為89萬元，然而市場曝光，近期指標案最高單價已來到95萬元，若未來高樓層順利成交，有機會成為首個破百個案。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。