南港經貿園區為北市高科技與金融產業聚集重點，吸引許多金融科技菁英進駐，預售案「御心綻」基地即位經園街上，全案規劃14~26坪、1~2房的首購型產品，訴求南港核心地段、南港軟體園區站550米。

輝達總部設址北士科，不只當地房市掀關注，受地緣性影響，外溢區域如新北三重、蘆洲、淡水市場能見度也大增，然而能否順勢為房市注入暖流也是大哉問。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。