桃園市平鎮復旦壢新生活圈擁多所學校，學區完善且豐富，預售大樓案「創緯天藝」基地即位在民族路193巷29弄，全案規劃2+1~4房的首購及換屋型產品，最小坪數27坪起，主打明星學區。

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。