「福倉埕藝」位於桃園市平鎮區上海路，屬南勢重劃區內，周邊多為透天、大樓，區段質感頗為新穎，而基地南側正對公園，距察警局、運動中心、學校、超市、市集、大賣場皆不遠，生活機能便利。全案住家規劃2~3房產品

近年汐止房市升溫，汐科火車站周邊已出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線已動工，未來沿線房價有望再突破，新案開價可望朝9字頭邁進。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。