交通路網完善帶動南科購屋圈外擴，距南科約15分鐘的新化鬧區，憑藉成熟機能與老街觀光帶動商圈成長，吸引品牌建商推案，近年吸引不少科技新貴進場，而本次介紹的預售新案「白樓2璞域」位於民生路234巷，全案規

房市買氣低迷，反觀中和仍展現韌性，預售平均單價較成屋每坪高出26萬元，儘管價差明顯，中和房市仍呈現新案價高仍賣得動、成屋價低買氣弱趨勢。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。