桃園市觀音草漯、大園客運園區算是近幾年竄起的房市推案熱區，主要強調航空城計劃之題材，以及相比青埔特區的親民房價。「嘉鼎廣大匯」即位於草漯、客運園區之間，但又更靠近青埔特區，車程至距青埔特區約10分鐘車

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。