桃園市觀音草漯、大園客運園區算是近幾年竄起的房市推案熱區，主要強調航空城計劃之題材，以及相比青埔特區的親民房價。「嘉鼎廣大匯」即位於草漯、客運園區之間，但又更靠近青埔特區，車程至距青埔特區約10分鐘車

多年來素地稀少的A22老街溪站站周遭近期有新案推出，售價站穩7字頭，與青埔捷運沿線新案互別苗頭。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。