桃園市觀音草漯、大園客運園區算是近幾年竄起的房市推案熱區，主要強調航空城計劃之題材，以及相比青埔特區的親民房價。「嘉鼎廣大匯」即位於草漯、客運園區之間，但又更靠近青埔特區，車程至距青埔特區約10分鐘車

輝達總部設址北士科，不只當地房市掀關注，受地緣性影響，外溢區域如新北三重、蘆洲、淡水市場能見度也大增，然而能否順勢為房市注入暖流也是大哉問。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。