「百達莊園」位在新北市泰山區莊泰路與義東街口，屬塭仔圳重劃區生活圈，為商二用地，周邊多為空地及新大樓，東側有泰山捷運公園，周邊有台65線快速道路、捷運機場線、台1線省道，機捷泰山站亦距本案不遠，交通環

近年汐止房市升溫，汐科火車站周邊已出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線已動工，未來沿線房價有望再突破，新案開價可望朝9字頭邁進。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。