Question 1

這個建案的價格大約是多少？

Accepted Answer

御本苑的總價區間大約在638萬到798萬之間，單價約在18到21萬每坪，具體還需根據不同戶型而定。

Question 2

我想知道這個建案的付款方式怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數可達70%，具體的付款方式可以在賞屋時詢問專業人員。

Question 3

這裡的交通便利嗎？

Accepted Answer

雖然目前沒有捷運系統，但靠近國道五號，並且距離冬山車站不遠，通勤還是很方便的。

Question 4

周邊的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

周邊生活機能完善，有便利的商店街，喜互惠量販也在附近，生活採買非常方便。

Question 5

這個建案的戶型有什麼選擇？

Accepted Answer

御本苑主要提供2+1房的戶型，面積範圍在28.39到29.66坪之間，適合小家庭或首購族。

Question 6

這個社區有什麼特色嗎？

Accepted Answer

御本苑是一個高質感的電梯社區，每層僅有9戶，並且設有雙電梯，進出非常便利。

Question 7

附近有學校嗎？

Accepted Answer

附近有順安國小和順安國中，適合有孩子的家庭，提供安心的就學環境。

Question 8

我喜歡安靜的環境，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

御本苑位於鹿埔純住宅環境，安靜且不擾，適合喜歡安靜生活的人。

Question 9

這裡的建材品質如何？

Accepted Answer

建材方面採用優質品牌，如TOTO衛浴及中川電梯，並且有防水保固，品質相當可靠。

Question 10

這個建案的公設比和車位配比是多少？

Accepted Answer

公設比在33%到35%之間，車位配比則是1:0.7，提供足夠的車位供應。

Question 11

交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

御本苑預計在2025年12月交屋，屆時會提供標準配備的房屋。

Question 12

這個區域的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

該區域靠近羅東市區，交通便利，未來發展潛力大，適合長期投資。

Question 13

這裡的社區管理費用是多少？

Accepted Answer

目前的管理費用為800元每坪每月，後續的管理服務也會隨著社區發展逐步完善。

Question 14

這個建案有沒有公設？

Accepted Answer

御本苑並沒有設置公共設施，所有戶型的設計都以居住為主，提供更大的私密空間。

Question 15

這個社區的綠化景觀怎麼樣？

Accepted Answer

雖然沒有專門的景觀設計，但社區環境清新，靠近公園，可以享受自然景觀。

Question 16

我有兩個小孩，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

這個建案周邊有學校，適合有小孩的家庭，提供良好的就學環境與生活機能。

Question 17

我想知道這裡的安全性怎麼樣？

Accepted Answer

社區內部配備有消防偵煙警報器，並且採用防火設計，安全性相對較高。

Question 18

建案的交屋屋況是什麼？

Accepted Answer

交屋時會提供標準配備，讓住戶可以方便地入住，詳細設備在賞屋時可進一步了解。

Question 19

這個建案的建築結構是什麼？

Accepted Answer

御本苑採用RC鋼筋混凝土結構，確保建築的安全性與耐用性。

Question 20

社區的景觀朝向如何？

Accepted Answer

社區的房屋朝向為西北，能夠享受到良好的日照與通風，居住舒適。

Question 21

這個建案有沒有提供車位？

Accepted Answer

有的，社區內部提供平面式車位，進出非常方便，並且配比合理。

Question 22

這裡的環境好不好？

Accepted Answer

這個建案周邊有天然湧泉環繞，空氣清新，非常適合居住和養生。

Question 23

我想找一個適合退休的人住的地方，這裡如何？

Accepted Answer

御本苑的環境安靜、生活機能完善，非常適合退休人士居住，享受悠閒的生活。

Question 24

這裡有沒有大型的購物中心？

Accepted Answer

目前附近沒有大型購物中心，但有便利商店與小型商店街，非常方便日常生活。

Question 25

這個建案的市場熱度如何？

Accepted Answer

目前公開銷售中，市場熱度不錯，建議可以儘早了解與考慮。

Question 26

這個建案的戶型設計有什麼亮點？

Accepted Answer

每戶都設計有獨立落塵區，充分考慮到居住的便利性與舒適性，非常貼心。

Question 27

這裡的房子有沒有隔音設計？

Accepted Answer

窗戶採用高氣密隔音窗，並且室內地板有降噪設計，能有效降低噪音干擾。

Question 28

這個建案適合單身族嗎？

Accepted Answer

若您喜歡安靜的環境與便利的生活機能，御本苑也是單身族的好選擇。

Question 29

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

建案由崧群建設有限公司投資建設，具備良好的信譽與實力，值得信賴。

Question 30

我想要一個有運動設施的社區，這裡怎麼樣？

Accepted Answer

雖然社區內沒有特殊運動設施，但周邊有自然環境，適合跑步或散步健身。

Question 31

這裡的社區規劃有什麼特色？

Accepted Answer

社區規劃以低密度為主，提供良好的居住空間，並且有平面式車位規劃，進出方便。

Question 32

這裡的房屋朝向會不會有陽光問題？

Accepted Answer

西北朝向的房屋能夠享受到充足的陽光，並不會有陰暗的問題，居住起來非常舒適。

Question 33

我想知道這裡的社區管理會怎麼運作？

Accepted Answer

目前尚未成立管委會，後續會根據社區發展進行管理，確保住戶的需求得到滿足。

Question 34

這個建案有沒有提供裝修服務？

Accepted Answer

目前提供的是標準配備，若需要特殊裝修，建議可以自行安排，居住後再進行調整。

Question 35

這裡的醫療資源怎麼樣？

Accepted Answer

目前周邊沒有醫療機構，但距離羅東市區不遠，能夠方便抵達醫療機構。

Question 36

這裡的水質怎麼樣？

Accepted Answer

社區周邊有天然湧泉，水質優良，適合居家使用，健康又安心。

Question 37

該建案的管理費用會不會隨著時間上漲？

Accepted Answer

管理費用的調整會依照社區的發展與維護需求進行，具體情況需參考後續公告。

Question 38

我想知道這裡的社區環境有沒有綠化？

Accepted Answer

社區環境清新，雖然沒有特別的綠化設計，但周邊的自然環境也讓人感到舒適。

Question 39

這個建案的入住人數會不會太多？

Accepted Answer

社區只有27戶，且每層僅有9戶，居住密度不高，能夠提供相對私密的居住環境。

Question 40

這裡的社區是否會舉辦活動？

Accepted Answer

目前社區尚未成立管委會，活動的舉辦將視社區需求而定，期待未來能有更多的交流。

Question 41

我很關心這裡的空氣品質，怎麼樣？

Accepted Answer

因為周邊有天然湧泉和良好的自然環境，這裡的空氣品質相對較好，適合居住。

御本苑

御本苑

主推格局 (7)

2+1房2廳2衛

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