「栖海畔」位於新竹市香山區南港街34巷，基地鄰近台61線，可串聯國三號，生活圈仰賴內湖商圈，有大型賣場及國中小學區，全案規劃純住宅社區，低公設比不到30%，採2~3房、最小坪數26.64坪起，戶戶邊間

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。