台中市精華區推案備受矚目，近期在文心路四段、四期重劃區有新案「M寓所」進場，距離台中捷運文心中清站不遠，規劃百戶內小型社區，戶戶雙面採光，保有一定的通風性，純3房產品，坪數31坪。

據591新建案調查，以大里溪為界，北大里成交行情已站上5字頭，反觀南大里仍有3字頭可撿，不只過條橋有價差，連大肚山上、山下的龍井也是兩樣情。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。