西濱科技廊道為桃園科技工業發展重心，周邊的觀音工業區、大潭工業區發展早已成熟，周邊就業人口紅利豐沛，而本次介紹的預售新案「豐僑上璟-麗璟」位於桃園市觀音區中山路一段928巷，屬於西濱沿線生活地段，依賴

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。