八里區台北港特定區為台灣重要的港口和工業聚落，預售大樓案「紐約心光」基地即位在文昌二街上、近八里行政中心，全案規劃2~3房的首購及換屋型產品，最小坪數25坪起，訴求港灣城市發展前景。

在去年央行祭出打炒房政策後，房市買氣熄火，全台案場來人冷清，不過近期市場傳出，桃園大有特區個案在冷清市況中一枝獨秀。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。