新北市新莊區為早期發展商圈，人口密集商業活動強，近期在中港一街有新案「富都新玉-新玉區」進場，鄰近中港國小，學童上下學便利，低梯戶比1:2.5，百戶內小型社區，出入單純，2~3房產品，最小坪數19坪起

591新建案統計全台在線、公設比達50%以上的建案，共有5個，其中位於北市的一案高達64%，反映出都會區逐漸開發飽和，建商只能「有地就推」。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。