桃園火車站後站區域的利台紡織廠，停廠後土地閒置多年，桃園市政府用市地重劃的方式，規劃整合為桃合福林重劃區，區內主要為住宅區與公園用地，近期新建案開始推出；「佳陞豐禾」位桃園區桃合福林重劃區內，鄰近桃園

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。