林口A9站前生活圈結合機場捷運、三井OUTLET與國際媒體園區，交通便捷、機能齊全，是北台灣最具潛力的新市鎮之一，然而商場群聚帶動人潮，未來AI智慧園區與產業總部進駐，將持續推升區域發展與居住價值，這

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。