新竹縣芎林鄉因鄰近竹北及新竹科學園區，一向為科技產業從業人員購屋熱門區域，買屋剛性需求有增無減，成為新竹縣的推案熱區之一， 其中，綠獅重劃區為低密度開發區，綠化率高，生活環境清幽，因有國道3號及68號

實價登錄統計，比較三屯區2020年及2025年4000萬以上豪宅成交筆數占比，發現這5年來南屯區增長幅度最明顯，從2%成長到7%。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。