高雄燕巢區過去因阿公店水庫觀光發展，備受人知，房市供給較為稀缺，但近年來又因周邊仁武、岡山等房價起漲外溢效應之下，近期就有新案「洄燕潮」進場，規劃百戶內小型社區，相對低公設比30%，坪效實在，2~3房

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。