「優學11」位於台南市永康車站生活圈，區域商業機能成熟，永大路商店與連鎖餐飲林立，生活便利度高。周邊重劃區推動發展，帶動人口成長與商機活絡，結合探索教育公園休憩綠地，形成宜居又熱鬧的成熟生活圈，全案規

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。