「優學11」位於台南市永康車站生活圈，區域商業機能成熟，永大路商店與連鎖餐飲林立，生活便利度高。周邊重劃區推動發展，帶動人口成長與商機活絡，結合探索教育公園休憩綠地，形成宜居又熱鬧的成熟生活圈，全案規

近期永和新開案「友座豐禾」、「漢皇River Sky」周來人數突破百組，來客人數在相對低檔的市況來看萬分熱絡，且兩案皆主打低首付優惠方案。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。