桃園市龍潭渴望園區為北台灣少見的低密度智慧園區，以高總價別墅為主，近年受高原交流道通車帶動，通勤台北與周邊園區更便利，成為區域房市利多，交通改善吸引科技族進場，新案出現3字頭大樓產品，而本次介紹的預售

全台房市買氣低迷，台北市近一年平均成交量減幅亦達4成，然而卻有大同區成逆風亮點，以年增幅近翻倍、鶴立全北市之冠。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。