新北市新莊副都心與頭前重劃，周邊有環狀線、新蘆線、機場線三線捷運，行政院聯合辦公大樓亦座落於此，近年可說是大台北發展重點之一，區域鄰近新莊舊市區，加上與新北另一重點發展計劃-塭仔圳重劃也距離不遠，周邊

受到二屋限貸令以及川普關稅戰影響，投資熱區買氣立刻被凍僵，價格修正氛圍濃厚的情況下，也使不少仍有2字頭行情的建案盼望能在買氣寒冬中殺出血路。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。