新北市新莊市區生活圈相當繁華、生活機能非常成熟，預售大樓案「欣庄綻」基地即位在新莊路上，全案規劃1~3房的首購及換屋型產品，最小坪數13坪起，主打距捷運新莊站僅300米。

近期永和新開案「友座豐禾」、「漢皇River Sky」周來人數突破百組，來客人數在相對低檔的市況來看萬分熱絡，且兩案皆主打低首付優惠方案。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。