高雄市楠梓區高大特區過去多以透天別墅產品，近年來許多建商插旗推案，在家樂福楠梓店進駐後，生活機能提升，近期在大學二十二街有新案「蒙瑪特」進場，百戶內小型社區，規劃2~3房產品，最小坪數23坪起。

實價登錄統計，比較三屯區2020年及2025年4000萬以上豪宅成交筆數占比，發現這5年來南屯區增長幅度最明顯，從2%成長到7%。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。