Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

城德華福的總價範圍從1950萬到3200萬不等，單價約85到94.8萬每坪，根據不同戶型有所差異。

Question 2

我想問一下這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案距離捷運府中站約400公尺，步行只需5分鐘，交通十分便利，方便通勤到台北市區。

Question 3

這裡的生活配套怎麼樣？

Accepted Answer

城德華福周邊有全聯、寶雅、誠品生活等超市，還有府中商圈的各式餐飲和商店，生活機能非常完善。

Question 4

我有兩個小孩，這裡的學校如何？

Accepted Answer

周邊有新埔國小和忠孝國中，適合有小孩的家庭，教育資源很豐富。

Question 5

這個建案的房型有哪些選擇？

Accepted Answer

城德華福提供二房、三房和2+1房型，面積從24.57坪到38.59坪不等，可以滿足不同家庭的需求。

Question 6

我喜歡安靜的環境，這個建案怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案位於靜巷中，周圍環境相對安靜，非常適合喜愛寧靜生活的住戶。

Question 7

這裡的公共設施規劃如何？

Accepted Answer

城德華福計劃設有迎賓大廳、閱讀室、健身房和交誼廳等設施，公設比為32.8%，使用空間非常實用。

Question 8

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

城德華福目前已經開始交屋，隨時可以入住，非常適合急需安家的買家。

Question 9

這裡的車位怎麼規劃？

Accepted Answer

城德華福有平面式和機械式車位共49個，車位配比約為1:0.49，方便住戶的停車需求。

Question 10

這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

建案朝北，視野開闊，讓住戶可以享受良好的採光和通風，居住品質相對較高。

Question 11

這個建案的建材品質如何？

Accepted Answer

城德華福的廚具使用雅登和林內三機，衛浴則選用TOTO，建材品質非常優良。

Question 12

這裡的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

城德華福位於板橋中心，周邊基礎建設持續提升，未來發展潛力大，適合投資自住。

Question 13

我想知道這裡的月供大概是多少？

Accepted Answer

根據貸款成數75%計算，1950萬的總價月供約在4萬左右，具體視乎利率和貸款年限。

Question 14

這裡的治安怎麼樣？

Accepted Answer

板橋區整體治安良好，加上社區管理完善，住戶的安全感較高，適合家庭居住。

Question 15

有沒有附近的醫療機構？

Accepted Answer

附近有亞東醫院和中興醫院，醫療資源非常便利，滿足日常健康需求。

Question 16

這裡的綠化環境如何？

Accepted Answer

城德華福有空中花園等綠化設施，為住戶提供一個舒適的休閒空間，提升居住品質。

Question 17

這個建案的建商有什麼背景？

Accepted Answer

城德華福由城德建設股份有限公司負責，是一家有實力的建設公司，專注於打造高品質住宅。

Question 18

這裡的房子的隔音效果好嗎？

Accepted Answer

建築結構採用RC鋼筋混凝土，隔音效果佳，能有效阻隔外界噪音，提升居住舒適度。

Question 19

這裡有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有後埔市場和福德市場，提供新鮮的食材和當地特色商品，方便生活採買。

Question 20

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於地段優越，交通便利，預計租金回報潛力相對較高，適合投資者考慮。

Question 21

這裡的陽台設計有特別之處嗎？

Accepted Answer

城德華福的陽台設計考慮到通風和採光，讓住戶可以享受良好的居住環境。

Question 22

這裡的空氣品質怎麼樣？

Accepted Answer

板橋區因為有公園和綠地，整體空氣品質良好，適合居住和養生。

Question 23

這裡的社區管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前社區管理費用尚未確定，未來將會根據實際情況來評估，會保持合理的價格。

Question 24

這裡的快遞收發方便嗎？

Accepted Answer

社區內設有信箱區，快遞收發非常方便，住戶可以輕鬆取件。

Question 25

這裡的建材選擇有什麼特色？

Accepted Answer

城德華福使用的建材都以品質為主，像是廚具和衛浴選擇知名品牌，確保住戶的使用體驗。

Question 26

這裡的樓層規劃有多高？

Accepted Answer

城德華福的樓層規劃為地上15層，地下3層，提供良好的居住和停車空間。

Question 27

這裡有什麼特色商圈？

Accepted Answer

附近的府中商圈非常熱鬧，各種商店和餐飲選擇都很豐富，滿足住戶的購物需求。

Question 28

這裡的水電設施如何？

Accepted Answer

城德華福提供標準配備的水電設施，並確保符合當地的安全標準，住戶可安心使用。

Question 29

這裡的戶型設計有什麼亮點？

Accepted Answer

戶型設計注重實用性和舒適性，特別是3房2廳2衛的配置，適合家庭居住需求。

Question 30

這裡的建蔽率有沒有影響空間感？

Accepted Answer

城德華福的建蔽率為39.18%，合理的設計讓社區空間及綠化面積得以平衡，提升生活品質。

Question 31

這裡的生活機能如何？

Accepted Answer

生活機能十分完善，從商店到醫療機構都在步行距離內，滿足日常生活所需。

Question 32

這裡有沒有辦法提供實景看房？

Accepted Answer

目前城德華福正處於銷售中，接待會館位於新北市板橋區大華街，歡迎您親臨參觀。

Question 33

這裡的交誼廳設施如何？

Accepted Answer

交誼廳設計現代化，適合社區活動和住戶聚會，增進鄰里間的互動與交流。

Question 34

這裡的屋況如何？

Accepted Answer

城德華福提供標準配備的屋況，住戶可以根據需求進行裝修，充分發揮個人風格。

Question 35

這裡的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

社區戶數相對較少，環境安靜，適合家庭和喜歡和諧社區的住戶。

Question 36

這裡的戶外活動空間多嗎？

Accepted Answer

社區內有空中花園等設施，為住戶提供了舒適的戶外活動空間，增強生活質感。

Question 37

這裡的物業管理公司是誰？

Accepted Answer

目前尚未成立管委會，物業管理公司信息還在確定中，未來會根據實際情況進行選擇。

Question 38

這裡的公設比高嗎？

Accepted Answer

城德華福的公設比為32.8%，相對合理，讓住戶能享受到更多的實用空間。

Question 39

這裡的房屋結構安全嗎？

Accepted Answer

城德華福採用RC鋼筋混凝土結構，符合當地建築安全標準，保障住戶的安全。

Question 40

這裡的空氣流通好嗎？

Accepted Answer

建案的戶型設計注重通風，提升空氣流通性，保持室內的清新環境。

Question 41

這裡的店面數量多嗎？

Accepted Answer

社區內規劃有7戶店面，提供住戶基本的生活服務，讓生活更加便利。

Question 42

這裡的景觀視野開闊嗎？

Accepted Answer

由於建案的朝北設計，住戶可以享受到開闊的視野和良好的自然光，居住感受更佳。

Question 43

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區尚在建設中，未來會根據住戶需求舉辦各種社區活動，增強鄰里情感。

Question 44

這裡的戶外休閒設施有什麼？

Accepted Answer

空中花園設施完善，提供住戶一個放鬆身心的地方，適合家庭聚會或休閒活動。

Question 45

這裡的居住環境有什麼特別之處？

Accepted Answer

城德華福融合了便利的交通、豐富的生活配套以及靜謐的居住環境，讓住戶享受都市生活的同時，也能擁有理想的居家氛圍。

城德華福

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