「一森居」位高雄市楠梓區土庫重劃區，屬典寶溪北側的土庫段區段徵收，鄰近發展較早且生活機能完善的33期重劃市區，日常生活採買還算便利；全案規劃2~3房，最小坪數26坪起，訴求雙衛浴大兩房。

在去年央行祭出打炒房政策後，房市買氣熄火，全台案場來人冷清，不過近期市場傳出，桃園大有特區個案在冷清市況中一枝獨秀。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。