位於中壢、新屋、觀音、楊梅交界樞紐的過嶺重劃區，生活機能完善，人口持續移入，近年來成為換屋族群首選的宜居熱區，相較高總價、高密度的青埔，過嶺重劃區被視為青埔特區的後花園，擁有難得一見的開闊綠意、低密度

七大都會區房價屹立不搖，但桃園市大園區的客運園區，房價雖站上3字頭，卻出現總價不到六百萬的預售新案，與距離不遠的青埔高鐵特區猶如兩個世界。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。