位於新北市三重區的二重疏洪道重劃區，擁有雙捷運、大型公園、行政中心等題材，近年可謂是房市一級戰區，此區推案多、銷售表現普遍亮眼；「森大」位於重劃區內的三重段(右岸)北端，旁有公園、鄰近學校、商圈，是位

北投北士科因輝達進駐，區域不僅推案量大增，房價與成交量亦走揚，顯示市場需求並未因供給擴大而降溫，反而形成高供給、高房價、高買氣的三高現象。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。