「合嘉菁緻」位於新北鶯歌尖山路生活圈，基地在國中街與高職東街交叉，近年生活機能逐步成熟，而生活圈鄰近河濱綠地、環境舒適，結合學區與老街機能，吸引不少雙北外移居住族群，全案規劃地上10層大樓，採2~3房

宜蘭高鐵環評初審於上月通過，然而軌道紅利似未隨之開花，宜蘭市近年房價雖仍上漲、但成長趨緩，交易量更驟減，出現房價創高無力、交易量修正情況。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。