台北市士林區天母地區，生活環境靜謐，深受許多購屋族群喜愛，近期在天母北路巷弄內有新案「慕溪」推出，步行即可到天母國小， 學童上下學便利，百戶內小型社區，出入單純，2~3房產品，最小坪數25坪起。

輝達總部設址北士科，不只當地房市掀關注，受地緣性影響，外溢區域如新北三重、蘆洲、淡水市場能見度也大增，然而能否順勢為房市注入暖流也是大哉問。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。