台北市士林區天母地區，生活環境靜謐，深受許多購屋族群喜愛，近期在天母北路巷弄內有新案「慕溪」推出，步行即可到天母國小， 學童上下學便利，百戶內小型社區，出入單純，2~3房產品，最小坪數25坪起。

北投北士科因輝達進駐，區域不僅推案量大增，房價與成交量亦走揚，顯示市場需求並未因供給擴大而降溫，反而形成高供給、高房價、高買氣的三高現象。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。