台南市善化區鄰近台南科學園區，近年來在AI主題延燒，科技大廠加碼投資擴廠之下，帶動台南科學園區的擴大效應，受惠於人口紅利與就業機會，推案量與日俱增， 其中，善化車站生活圈為區內成熟商圈，生活機能良好，

隨著「南港LaLaport」正式開幕，使當地湧進不少人潮，網紅媒體爭先製作影片開箱，再掀市場話題，也間接助攻南港區第一季買賣移轉棟數。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。