- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通方式
- 周邊機能
冠宸雲天下-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2026年第一季度
- 交屋屋況
毛胚屋
- 坪數規劃
地坪(52~64坪),建坪(117~153坪)
- 電 梯
有
- 建案型態
別墅
- 用途規劃
住家用
- 基地地址
新北市林口區仁愛路一段103巷23號查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
45 萬/坪
- 公開銷售
預計2025年05月
- 建案總價
5298~6255 萬/戶
- 貸款成數
70% 付款方式
- 接待會館
新北市林口區東湖路2號導航 >
社區規劃
- 建蔽率
39.99%
- 基地面積
1210.71坪
- 停車方式
地下室停車、有充電設備(含預留)
- 棟戶規劃
20幢,23棟,22戶住家,1戶管委會空間
- 樓層規劃
地上4層,地下2層
- 寬深規劃
面寬5米、縱深14.5米
- 座向規劃
朝北、朝南、朝東
- 房數規劃
3~5房
- 物業公司
無
- 管 委 會
暫未成立
- 管理費用
待定
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
第一種住宅區
- 建造執照
111林建字第00193-01號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
依現況交屋
- 公共設施
閱覽室信箱區
建築設計
- 投資建設
冠宸建設有限公司
- 營造公司
待定
- 企劃銷售
自售
- 建築設計
廖錦盈建築師事務所
- 景觀設計
無
- 公設設計
大沃國際設計有限公司
- 燈光設計
無
特色說明
慢活逸境,靜賞山嶼- 雲天下
建案由冠宸建設、建翰營造興建,廖錦盈建築師事務所建築設計,坪數規劃 地坪(52~64坪)、 建坪(117~153坪)。
雲天下強調十大優勢:
1.安全:完善門禁管理、新光智能監控系統、車道辨識、24H警衛。
2.隱私:獨棟規劃、高圍牆、造型翼牆設計。
3.服務:專屬物業管理、冷藏垃圾間、物流收件室、冷藏冷凍包裹、智能信箱、豪華全棟公設。
4.機能:大土地、大單層氣派非凡、五房五衛四廳規劃,三代同堂、渡假會館。
5.科技:智能入屋免鑰匙、雲端保全監控、遠端門禁開門系統、獨立車充設備,全自動外牆車道燈光環境控制。
6.節能:戶戶搭載雙電錶電費不爆錶、熱迴水系統配置、LOWE低輻射玻璃、VRV冷氣節能規劃。
7.景觀:三面遙望台灣中央山脈、陽明山及觀音山、坐擁無敵萬坪森林海。
8.慢活:世外桃源、不壅塞、無噪音、無粉塵、自行車步道、15分鐘可達五股、林口交流道,距康橋5分鐘車程,鄰近林口老街商圈、全聯、三井OUTLET、長庚醫院、捷運A9、未來影視園區、新北國際AI智慧園區,繁華與寧靜僅一步之隔,生活一應俱全。
9.尊榮: 嚴選建材、匠心工藝,薇閣終身VIP尊榮戶,享全棟外牆防水三年保固,24小時緊急服務。
10.價格:全林口唯一讓利價每坪45萬。
冠宸薇閣從精品旅館到精品別墅,對建築 我們有著太多的熱愛與期許。除了精緻的外觀,我們更希望進入最深層的領域,去思考[家}在每位成員中那份真正價值,那是每位凡塵的旅人,心裡想歸宿的避風港。那是在我們累了、睏了,心靈受傷時能給我們最安全的角落,最能安慰我們心靈的空間,就因為這樣的心願,烙印了我們走向[家} 的道路,擺脫了傳統建築習慣性,冠宸薇閣替家,加入了[生活的味道]。
交通方式
- 捷運系統
暫無
- 高速公路
國道一號
- 快速道路
暫無
- 高鐵系統
暫無
- 台鐵系統
暫無
- 其他方式
暫無
周邊機能
- 學區
林口國小、佳林國中
- 超商/賣場
全聯、家樂福超市、寶雅
- 傳統市場
林口公有零售市場
- 公共建設
新寮公園、仁愛公園、林口足夢運動公園
- 熱門商圈
林口老街商圈
- 醫療機構
暫無
- 政府機構
區公所、戶政事務所、郵局
- 其他配套
馬禮遜美國學校、康橋國際雙語學校、康橋幼兒園、國立師範大學林口校區