新竹縣竹北火車站周邊發展較早，相較於縣治、高鐵重劃區，雖市容老舊，不過房價也相對親民些，「鋐之丘」位新竹縣竹北市，火車站後站區域，鄰近中正西路商圈，生活機能便利，全案規劃2~3房，最小坪數20坪起，訴

廍子重劃區內新建案平均開價已站穩4字頭，然而受到政策緊縮影響，房市吹冷風，為了刺激買氣，有建案祭出3字頭行情，成功吸引人潮。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。