南科帶動台南房市熱度攀升，善化、新市房價高漲，外溢效應明顯擴散至麻豆等周邊區域，吸引首購與置產族目光，成為高CP值進場選項，本次介紹的預售新案「柚香雅築」距離善化、麻豆往來的麻善大橋約車行3分鐘，全案

據591新建案調查，以大里溪為界，北大里成交行情已站上5字頭，反觀南大里仍有3字頭可撿，不只過條橋有價差，連大肚山上、山下的龍井也是兩樣情。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。