南科帶動台南房市熱度攀升，善化、新市房價高漲，外溢效應明顯擴散至麻豆等周邊區域，吸引首購與置產族目光，成為高CP值進場選項，本次介紹的預售新案「柚香雅築」距離善化、麻豆往來的麻善大橋約車行3分鐘，全案

近期永和新開案「友座豐禾」、「漢皇River Sky」周來人數突破百組，來客人數在相對低檔的市況來看萬分熱絡，且兩案皆主打低首付優惠方案。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。