高雄市大寮區鄰近鳳山、仁武等區，受到房價外溢效應影響，當地房市也開始受到注意，近期在林厝路上有新案「昱大鳳鄰」規劃百戶內的電梯華廈產品，25%低公設比，室內坪數使用實在，規劃2~4房產品，最小坪數22

591新建案統計全台在線、公設比達50%以上的建案，共有5個，其中位於北市的一案高達64%，反映出都會區逐漸開發飽和，建商只能「有地就推」。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。