位於高雄鼓山區的內惟生活圈，交通便捷，擁有台鐵與捷運雙站，鄰近學校、市場與綠地公園，生活機能完善，兼具便利與宜居環境。本次介紹的預售新案「尚觀山房」位處生活圈內的鼓山三路，全案採小型社區，規劃2+1~

宜蘭高鐵環評初審於上月通過，然而軌道紅利似未隨之開花，宜蘭市近年房價雖仍上漲、但成長趨緩，交易量更驟減，出現房價創高無力、交易量修正情況。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。