潮州近十年「人減戶增」，主因人口流失外，也有家庭型態改變與部分高雄外溢影響，當房價逐步墊高，「親民區」漸消失，潮州便成為購屋族跨區選項之一。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。