台中市大雅市區以學府路商圈為核心，商店密集、教育資源豐富，生活機能完善，擁有多座公園與運動設施，兼具便利與休閒，本次介紹的預售新案「坤聯發大雅匯」為區域少有指標大樓案，採地上22層制高建築，規劃均質3

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。