近年林口受惠於AI＋智慧園區、新北影視城等建設，區域話題高，預售華廈案「大新青慕」基地位在北側生活圈內的中華路與文化二路二段口，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數26坪起，主打雙面臨路角地、

根據591新建案觀察實價登錄資料，信義區、士林區、北投區、板橋區及新店區等雙北精華行政區，區內不同生活圈房價也走向M型化趨勢！

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。