新北市社後生活圈為板橋較早發展的地區，主幹道為中正路及民權路，生活機能相當完善，預售大樓案「悠森學」基地即位在中正路325巷內，全案規劃2~3房的首購及換屋型產品，最小坪數21.03坪起，主打學區靜巷

在去年央行祭出打炒房政策後，房市買氣熄火，全台案場來人冷清，不過近期市場傳出，桃園大有特區個案在冷清市況中一枝獨秀。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。