新竹車站生活圈為新竹市舊城區，區內生活及交通機能相當成熟，預售大樓案案「鴻柏鴻序」基地即位在主幹道中華路一段上，全案規劃均質3房的換屋型產品，最小坪數35坪起，主打三民明星學區。

少子化浪潮來襲，不少私立大專院校陷入招生困境，近5年來有10餘所私立大專院校停招退場，而大學城作為區域重心，是否就成為房市利空？

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。