新竹車站生活圈為新竹市舊城區，區內生活及交通機能相當成熟，預售大樓案案「鴻柏鴻序」基地即位在主幹道中華路一段上，全案規劃均質3房的換屋型產品，最小坪數35坪起，主打三民明星學區。

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。