受惠於台積電護國神山效應，南科園區周邊房市水漲船高，與台南市舊市區形成雙蛋黃，其中南科所在的善化市中心可建土地稀缺，近期不少建商轉向東勢寮生活圈推案，而本次介紹的善化區預售新案「吾寓NO.3」即坐落於

多年來素地稀少的A22老街溪站站周遭近期有新案推出，售價站穩7字頭，與青埔捷運沿線新案互別苗頭。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。