台北市天母生活圈綠地率高、生活機能成熟，雖無捷運通過，卻也避開過度商業人潮，維持純住宅氛圍，向來被視為天龍國內獨樹一格的生活地段，周邊有東和公園等多處綠地，並擁有天母國小、天母國中學區，整體居住環境與

近期衛武營特區以及鳳山火車站生活圈都有新案開價挑戰6字頭行情，然而同在鳳山區卻兩樣情，五甲地區及過埤商圈成交均價維持在2~3字頭。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。