台南市善化區近年來受惠於台南科學園區的擴大效應，科技業從業人員的購屋需求顯著提升，推案量與日俱增，善化區成為台南市的推案熱區之一， 其中，南科L&M特定區為區內最大重劃區，也為區內的高級住宅區

地方爭取包含麻豆工業區等南科周遭工業區一併納入大南方計畫，此舉同時也連帶提升善化周邊區域的賞屋客與房市熱度。

買到好社區住起來舒適還能保值，專家建議，民眾在買房前可以先針對物管人員素質、大樓維護狀況、社區環境衛生、消防安全管理、財務規劃等六項評估。