台南市善化區近年來受惠於台南科學園區的擴大效應，科技業從業人員的購屋需求顯著提升，推案量與日俱增，善化區成為台南市的推案熱區之一， 其中，南科L&M特定區為區內最大重劃區，也為區內的高級住宅區

北投北士科因輝達進駐，區域不僅推案量大增，房價與成交量亦走揚，顯示市場需求並未因供給擴大而降溫，反而形成高供給、高房價、高買氣的三高現象。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。