Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少？

Accepted Answer

君品9寵愛菁櫻的總價範圍在458萬到838萬之間，具體的單價還待公開。

Question 2

我想知道這個建案的首付和月供大約是多少？

Accepted Answer

根據目前的貸款成數為75%，所以首付大約需要115萬到210萬之間，月供則會依照實際貸款金額和利率有所不同，建議詢問專業貸款顧問。

Question 3

這裡的交通便利性怎麼樣？

Accepted Answer

君品9寵愛菁櫻靠近國道1號，距后里火車站也不遠，交通還算便利，適合通勤使用。

Question 4

附近有什麼學校？適合小孩上學嗎？

Accepted Answer

附近有安定國小和外埔國中，車程約2分鐘和13分鐘，對於有小孩的家庭來說，這裡的學區相當不錯。

Question 5

這個建案的戶型有多少種？

Accepted Answer

這個建案提供多種戶型選擇，包括二房和三房，坪數從15坪到28坪不等，可以滿足不同家庭的需求。

Question 6

這裡的生活機能如何？有商場嗎？

Accepted Answer

周邊有全聯和寶雅等超商，距離傳統市場也很近，生活採買非常方便。

Question 7

這個建案有什麼特色嗎？

Accepted Answer

君品9寵愛菁櫻的特色在於其優質建材，如櫻花廚具和TOTO衛浴，並且有良好的社區規劃，公設比為29.87%。

Question 8

未來這個區域有發展潛力嗎？

Accepted Answer

該區域靠近中科后里園區，未來可能有更多的產業和居住需求，發展潛力看好。

Question 9

社區裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

社區規劃有會議室、健身房、信箱區等公共設施，方便住戶使用。

Question 10

這裡的房子會不會很吵？

Accepted Answer

君品9寵愛菁櫻的建築朝向有朝北、朝西、朝東，選擇合適的朝向可以避免噪音影響，住起來會相對安靜。

Question 11

交屋時間是什麼時候呢？

Accepted Answer

交屋時間預計在2028年第一季度，屆時會有標準配備交付。

Question 12

這裡的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

社區車位配比為1:0.46，規劃有平面式和機械式車位，方便住戶停車。

Question 13

這裡的建築品質如何？

Accepted Answer

建築採用RC鋼筋混凝土結構，並使用優質建材，確保住戶的居住安全與舒適。

Question 14

有沒有周邊的醫療機構？

Accepted Answer

目前周邊的醫療機構尚未提供詳細資訊，但可考慮其他地區的醫療資源。

Question 15

這個建案的物業管理是誰負責？

Accepted Answer

目前物業公司尚未確定，未來會有相關公告。

Question 16

我想知道這裡的環境如何，有沒有綠化？

Accepted Answer

社區規劃中有綠化景觀，提供住戶優質的生活環境。

Question 17

這裡的房屋格局適合幾口之家？

Accepted Answer

這裡的二房和三房設計非常適合小家庭或三口之家居住，空間設計合理。

Question 18

這個建案的銷售狀態現在怎麼樣？

Accepted Answer

目前君品9寵愛菁櫻正在銷售中，建議盡快了解以免錯過好機會。

Question 19

這邊的社區住戶數量多嗎？

Accepted Answer

社區共規劃有35戶住家，加上透天住家，住戶數量相對不多，會比較安靜。

Question 20

這裡的建蔽率是多少？

Accepted Answer

這個建案的建蔽率為59.99%，相對合理，能保留一定的綠地和公共空間。

Question 21

這裡的陽光照射如何？

Accepted Answer

建築朝向設計有朝北、朝西、朝東，能保證住戶有良好的陽光照射。

Question 22

我希望有個健身房，這裡有嗎？

Accepted Answer

社區內有健身房，方便住戶進行日常鍛煉，非常適合喜愛健身的朋友。

Question 23

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

社區規劃合理，並且周邊環境相對安靜，適合喜愛寧靜的住戶。

Question 24

我有意投資，這個建案的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於該區域未來有發展潛力，租金回報可能會隨著區域發展而有所提升，建議關注市場動態。

Question 25

這裡有沒有資源回收室？

Accepted Answer

社區內有資源回收室，方便住戶進行垃圾分類與回收。

Question 26

這裡的房子通風好不好？

Accepted Answer

由於戶型設計良好，且多數朝向都有良好的通風性，居住起來會相對舒適。

Question 27

這裡有提供什麼樣的裝修標準嗎？

Accepted Answer

房屋使用的裝修標準包括櫻花廚具和TOTO衛浴，確保住戶享受高品質的生活。

Question 28

這裡的電梯配置怎麼樣？

Accepted Answer

該建案目前尚未公布電梯配置的詳細資訊，建議稍後再詢問相關資料。

Question 29

我想了解這裡的未來交通規劃，會有改善嗎？

Accepted Answer

未來交通規劃尚未詳細公布，但由於靠近國道1號，交通便利性有機會獲得改善。

Question 30

這裡的公設比高嗎？

Accepted Answer

公設比為29.87%，屬於合理範圍，能提供住戶一定的公共設施空間。

Question 31

這裡的陽台和窗戶設計怎麼樣？

Accepted Answer

陽台和窗戶的設計會根據戶型進行調整，能夠提供良好的景觀與通風。

Question 32

這裡的戶型有什麼樣的靈活性嗎？

Accepted Answer

戶型設計靈活，可以根據家庭需求進行適當的佈局，適合不同家庭的生活方式。

Question 33

這裡有沒有養寵物的限制？

Accepted Answer

目前對於養寵物的相關規定尚未公布，建議在購房時詳細諮詢物業管理的相關政策。

Question 34

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區活動的安排會根據未來的管委會成立後進行規劃，期待能夠有豐富多樣的活動。

Question 35

這個建案的水電費用大約如何？

Accepted Answer

水電費用會依住戶的使用習慣而有所不同，無法一概而論，建議入住房屋後再進行估算。

Question 36

這裡的施工質量好嗎？

Accepted Answer

建設由永大興建設有限公司負責，施工質量相對有保障，並使用優質建材。

Question 37

這裡的景觀設計有特色嗎？

Accepted Answer

目前社區內並未有詳細的景觀設計資訊，建議稍後再關注相關消息。

Question 38

這裡的物業管理費用大約是多少？

Accepted Answer

物業管理費用仍待公布，建議日後持續關注相關公告。

Question 39

我在這裡可以投資幾間房子？

Accepted Answer

投資的數量視乎個人的財務狀況和貸款條件，建議與專業的房地產顧問進行詳細諮詢。

君品9寵愛菁櫻

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