在人口稠密、商圈交織的大里塗城地區，「生活機能」對繁忙的在地人來說，是唾手可得、理所當然的事，在這裡真正希罕、眾所渴求的，是寬廣的基地、豐沛的綠意、舒適的棟距、停車的便利，這次來看的「大漁樂芙」，正是

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。